대출 규제 전 ‘꿀입지 부동산’ 분양 러시

입력 2016-12-19 05:45:00
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부산 동래구 ‘e편한세상 동래명장’

생활인프라 좋은 아파트·오피스텔·상가 4곳

건설사들이 연말에 밀어내기 분양을 하고 있다. 새해부터 아파트 구입을 위한 은행대출이 쉽지 않기 때문이다. 14일 단행된 미국 연방공개시장위원회의 금리인상은 부동산 시장을 포함한 국내 경제에는 좋지 않은 신호다. 가뜩이나 빚에 치여 한계상황에 다다른 수많은 가구에게 이자부담이 커지면 위기가 올 가능성도 있다. 게다가 “앞으로 2∼3차례 금리인상이 더 있을 것”이라는 미국의 예고도 있다. 이런 상황에서 서울과 부산에서 지역개발을 통한 아파트를 신규분양 한다. 모두 역세권이고 주변 환경이 좋다. 세종시와 청라국제시에서는 상가와 오피스텔 등 상업부동산을 분양한다. 자금여유가 있는 사람에게는 지금이 기회다. 모두가 움츠려들 때 대박은 터진다.

편리한 교통·명문 학군…총 1384가구 분양

● 부산 동래구 ‘e편한세상 동래명장’

대림산업은 16일 부산 동래구 명장동에 들어서는 ‘e 편한세상 동래명장’의 견본주택을 개관하고 분양에 나섰다. 명장동 431번지 명장1구역을 재개발하는 사업이다. 지하 3층∼지상 29층, 17개동, 총 1384가구 규모다.

전용면적 59∼84m², 832가구를 일반에 공급한다. 부산의 전통 주거지역 동래구에 이미 잘 구축된 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 동래는 부산의 명문학군으로 손꼽혀 교육환경도 우수하다. 명동초교, 금정고교가 단지와 맞붙어 있다. 혜화여중·고교, 충렬중·고교를 비롯한 총 9개의 초·중·고교가 인근에 있다. 명장동 학원가도 이용하기 좋다.

부산지하철 4호선 명장역이 도보권이다. 번영로, 원동IC를 통해 이동도 수월하다. 단지와 옥봉산이 맞붙어 자연의 혜택을 고스란히 누릴 수 있다. 골프연습장, 스크린골프, 피트니스, GX룸, 가족운동실, 스터디룸(독서실 남녀구분), 키즈룸, 라운지카페가 커뮤니티시설로 들어선다.

견본주택은 부산시 해운대구 우2동 1522번지에 있다. 19일 특별공급을 시작으로 20일 특별공급 추첨, 21 일 당해지역 1순위, 22일 기타지역 1순위, 23일 2순위 접수다. 당첨자발표는 29일이다. 정당계약은 2017년 1월4∼6일까지 진행된다. 분양문의는 051-867-0222.

서울 강서구 ‘e편한세상 염창’



9호선 급행 생활권…소형 평형에 ‘복층 구조’

● 서울 강서구 ‘e편한세상 염창’

대림산업이 강서구 염창동 277-24번지에 ‘e편한세상 염창’을 분양한다. 염창1주택재건축 사업으로 499 가구 가운데 274가구를 일반에 분양한다.

지하 2층∼지상 20층, 6개동 규모다. 전용면적은 51∼84m². 9호선 급행 정거장 염창역 역세권에 있다. 도보 거리의 9호선 등촌역과 염창역을 이용하면 여의도역, 신논현역으로 빠르게 이동할 수 있다. 단지 인근에 55개 노선이 운행되는 버스 중앙차선 정류장이 있다. 공항대로, 올림픽대로를 이용해 서울과 수도권 전역으로 이동도 편하다. 주변에 염창초, 염경중, 영일고, 시립도서관 등 교육 시설이 밀집해있다. 목동 학원가 이용도 편해 교육 여건이 우수하다. 한강과 용왕산 근린공원도 가깝다.

1∼2인 가구를 위한 틈새 평면도 선보인다. ▲51m², ▲55m² 소형 평형은 일반 아파트에서는 보기 드문 복층 구조를 도입해 실수요는 물론 투자수요에 인기가 높을 전망이다. 분양문의는 02-3661-2002.

세종시 2-4생활권 ‘어반아트리움 마크원애비뉴’



11만명 주거수요 확보…스트리트 문화상업시설

● 세종시 2-4생활권 ‘어반아트리움 마크원애비뉴’

모아건설이 세종시 2-4생활권 상업업무용지 CU3블록에 랜드마크 상업시설 ‘어반아트리움 마크원애비뉴’를 분양한다. 지하 3층∼지상 12층 연면적 8만9951m²로 어반아트리움 5개 구역 가운데 가장 큰 규모다. ‘어반아트리움’은 1.4km로 조성되는 스트리트형 도시문화상업시설이다. 기존 상업시설만의 기능에서 벗어나 문화·상업·업무가 복합적으로 어우러지는 컬쳐 랜드마크로 조성된다. 세종시 1,2생활권 11만 명의 주거수요를 확보했고, 세종아트센터(2019년 예정), 역사 민속 박물관(2023년 예정) 등이 위치해 문화·상업벨트를 아우를 전망이다. 길이 1km, 폭 60m의 초대형 도시상징 광장과도 연접해 동서남북으로 보행인구의 유입도 기대한다.

시설 안에는 복합 테마형 도서관 ‘지혜의 숲’이 들어서 체류형 문화 테마상가로의 자리매김도 노린다. 출판도시문화재단의 첫 번째 ‘지혜의 숲’은 파주에 있다. 연간 40만명 이상이 방문하는 이색 문화독서공간이다.

‘어반아트리움 마크원애비뉴’의 준공은 2019년 1월 예정. 분양 홍보관은 세종시 대평동에 있다. 분양문의는 1644-1888.

인천 서구 ‘청라 한신더휴 커낼웨이’



인기 많은 소형 평형 1140실 규모 오피스텔

● 인천 서구 ‘청라 한신더휴 커낼웨이’

한국토지신탁이 시행하고 한신공영이 시공하는 수익형부동산 ‘청라 한신더휴 커낼웨이’는 인천 서구 경서동 956-19(청라국제도시 C10-1-1블록)에 들어선다. 지하 5층∼지상 27층, 오피스텔 1140실 규모의 대단지다. 전용 ▲22m² 508실 ▲47m² 244실 ▲51m²260실 ▲52m² 128실 등으로 구성된다.

임대선호도가 높은 전용 60m² 이하 위주다. 51m²A, C타입은 3룸, 3베이 평면이 도입되는 아파텔이다. 테라스와 알파룸이 제공된다. 분양가 외에 추가옵션 비용이 들지 않도록 모든 가구가 들어가 있어 더 넓은 수납공간과 효율적인 공간 활용이 가능하다.

지역 내에는 유일한 스카이 브릿지가 설계돼 파노라마 조망을 누릴 수 있다. 청라국제도시 명소인 커낼웨이 옆이라 조망과 생활환경이 좋다. 주변엔 CGV·메가박스·홈플러스·롯데마트 등의 편의시설이 풍부하다.

인근에 공항철도(청라국제도시역)와 청라∼화곡역 BRT버스가 운행 중이다. 지하철 9호선이 공항철도와 연계·운행될 예정이다. BRT버스도 신방화역까지 개통된다. 2017년엔 제2외곽순환도로도 연결된다. 서울도시철도 7호선 청라 연장선 커낼웨이역(가칭) 조성사업도 추진 중이다.

견본주택은 인천 서구 경서동 950-22번지에 있다. 분양문의는 1600-8232.

김종건 기자 marco@donga.com 기자의 다른기사 더보기



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