현대건설 시공, ‘힐스테이트 안양펠루스’ 4월 분양

현대건설이 경기도 안양시 만안구 안양동 395-1 일대에서 주상복합 단지인 ‘힐스테이트 안양펠루스’를 4월 중 분양한다. ‘힐스테이트 안양펠루스’ 투시도. 사진제공｜현대건설

[스포츠동아 원성열 기자] 현대건설이 시공한 경기도 안양시 만안구 안양동 395-1 일대 주상복합 단지인 ‘힐스테이트 안양펠루스’가 4월 중 분양 예정이다. 이 단지는 지하 6층에서 지상 20층, 총 198세대 규모로 조성되며, 3층부터 15층에는 오피스텔 전용 54~82㎡ 143실이, 16층부터 20층까지는 아파트 전용 40~68㎡ 55세대가 들어선다．

아파트와 오피스텔 모두 실수요자들의 선호도가 높은 2룸과 3룸 등 다양한 타입을 선보여 주거 선택의 폭을 넓힌 것이 특징이다. 이미 공사가 완료된 100% 후분양 단지로 공급되어 주거 안정성이 매우 높다는 평가를 받는다. 분양 시장에서 후분양 방식은 소비자가 직접 완공된 집을 꼼꼼하게 확인하고 계약을 결정할 수 있으며, 계약 즉시 빠른 입주가 가능하다는 점에서 선분양 단지와 차별화된 경쟁력을 지닌다.

●광역 교통망과 행정타운 개발 수혜
단지는 탁월한 교통 환경을 갖추고 있다. 지하철 1호선 안양역과 명학역이 직선 1km 거리에 위치해 대중교통 이용이 수월하며, 지하철 4호선 범계역과의 거리도 가까워 안양 도심 내외로의 이동이 편리하다. 특히 오는 2029년 개통을 목표로 추진 중인 월곶판교선 안양역이 인접해 향후 판교 및 수도권 주요 지역으로의 접근성은 더욱 강화될 전망이다. 도로망 역시 8차선 안양로와 6차선 관악대로를 통해 차량 이동이 원활하다. 교육 및 생활 인프라도 풍부하다. 도보 약 5분 거리에 안양초등학교가 위치한 ‘초품아’ 입지를 갖췄으며, 안양대학교, 성결대학교, 대림대학교 등 다수의 대학이 인접해 우수한 교육 여건을 형성하고 있다.

안양의 핵심 상권인 안양 1번가 로데오 거리가 인접하며 남부시장과 2001 아울렛 등 대형 유통시설 및 각종 병원이 밀집해 있어 생활의 편의성을 더한다. 또한 단지 인근에 안양시청과 만안구청사 등 공공기관이 들어설 행정업무복합타운 조성이 예정되어 있어 미래 가치가 높다. 약 5만 6309㎡ 규모로 조성되는 이 타운은 지식산업 클러스터를 통해 약 1만 명의 고용 효과를 창출할 것으로 보이며, 주변 26개의 지식산업센터와 연계된 탄탄한 배후 수요를 확보하게 될 전망이다.

●비규제 프리미엄과 브랜드 특화 설계
비규제 지역에 따른 금융 및 세제 혜택도 눈길을 끈다. 단지가 들어서는 안양시 만안구는 투기과열지구나 조정대상지역에서 제외되어 아파트의 경우 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%까지 적용된다. 세대원이나 유주택자도 1순위 청약이 가능해 내 집 마련 문턱이 낮아졌다. 주거용 오피스텔의 경우 내년 12월까지 취득세, 종부세, 양도세 산정 시 주택 수에서 제외되는 혜택을 받을 수 있어 세금 부담 없이 임대 수익을 기대할 수 있는 여건이 마련되었다.

현대건설의 주거 브랜드 ‘힐스테이트’만의 차별화된 상품성도 돋보인다. 건물 외벽에 외단열 및 화강석 마감재를 사용해 에너지 효율을 높였으며, 지상 3층부터 20층까지 복도 중앙부에 중정을 설치해 채광과 환기 성능을 극대화하는 동시에 고급스러운 미관을 완성했다. 옥상에는 하늘공원과 조깅 트랙, 휴게시설을 조성해 입주민들이 도심 속에서 여유를 즐길 수 있도록 배려했다. 실내 설계 역시 남다르다. 천정고를 일반 아파트보다 높은 최대 2.5m로 설계해 탁 트인 개방감을 제공하며 실내 공기 순환에도 유리하도록 했다. 아울러 모든 세대에 전열교환 환기 시스템을 적용해 쾌적한 주거 환경과 에너지 절감 효과를 동시에 누릴 수 있도록 했다. ‘힐스테이트 안양펠루스’의 홍보관은 경기도 안양시 만안구 안양동 395-1 현장에 마련되어 실수요자들을 맞이할 준비를 마쳤다．


원성열 기자 sereno@donga.com