천원주택 열풍, 월 3만원의 힘

16일 인천 남동구 인천시청 중앙홀에 마련된 천원주택 접수처에서 예비 입주자들이 접수를 하고 있다. 뉴시스

[스포츠동아 양형모 기자] 하루 1000원, 한 달 3만 원. 말만 들어도 눈과 귀가 솔깃해진다. 가격만큼이나 반응도 화끈하다. 인천시 ‘천원주택’ 전세임대주택 예비 입주자 모집에는 700가구 공급에 3419가구가 몰리며 평균 4.88대 1 경쟁률을 기록했다. 신혼·신생아Ⅱ형은 200가구에 1735가구가 신청해 8.68대 1, 전세임대형 든든주택형은 500가구에 1684가구가 몰려 3.37대 1을 나타냈다.

인천 천원주택은 결혼 7년 이내 신혼부부와 예비 신혼부부, 신생아 가구 등을 대상으로 하루 1000원, 월 3만 원 수준 임대료로 공급하는 정책이다. 최대 6년까지 거주할 수 있는데, 올해부터는 입주자가 원하는 지역의 주택을 직접 골라 계약할 수 있도록 바뀌었다. 인천시는 “기존 생활권을 유지할 수 있어 관심이 높아졌다”고 했다. 싸기만 한 집이 아니라, 지금 살던 생활을 크게 바꾸지 않아도 된다는 점이 사람들을 더 많이 움직였다.

이 수치는 지금 청년과 신혼부부들이 무엇을 가장 부담스럽게 느끼는지 적나라하게 보여준다. 금리와 전셋값, 월세 부담이 이어지는 상황에서 주거비를 확 낮춘 정책은 곧바로 반응으로 이어졌다. 유정복 인천시장이 “주거비 부담으로 결혼과 출산을 미루는 구조를 바꾸기 위한 정책”이라고 밝힌 것도 같은 맥락이다. 천원주택은 주거 지원이면서 동시에 저출생 대응책이기도 하다.

천원주택의 열풍이 부는 곳은 인천만이 아니다. 포항형 천원주택은 올해 100가구 모집에 1055명이 신청해 10.6대 1 경쟁률을 기록했다. 청년주택 80가구에 1009명, 신혼부부 주택 20가구에 46명이 몰렸다. 포항뿐 아니라 전입을 고려한 타 지역 지원자 110명도 신청했다. 

LH 공공매입임대주택을 포항시가 다시 빌려 공급하는 방식으로, 최초 2년 뒤 최대 4년까지 거주할 수 있다. 지난해에도 100가구 모집에 854가구가 신청했고, 관외 거주자 19가구가 실제 전입했다. 주거 정책이 인구 이동까지 이끈 사례다.

경북 영천은 20가구 모집에 441가구가 신청해 무려 22대 1 경쟁률을 기록하기도 했다. 경국 칠곡군은 기존 오피스텔을 리모델링해 월 3만 원 수준 행복주택으로 공급할 계획이다. 전남 여수는 임대보증금 0원 청년임대주택, 전남도는 월 1만원 ‘만원주택’, 제주는 월 임대료 가운데 3만 원만 부담하도록 지원하고 있다. 이름은 제각기 다르지만 향하는 곳은 같다. 청년과 신혼부부의 가장 큰 부담부터 덜어주겠다는 전략이다.

청년에게 주거비는 매달 빠져나가는 현실적인 지출이고, 신혼부부에게는 생활 계획을 좌우하는 변수다. 천원주택에 신청자가 몰리는 이유는 단순하다. 먼 이야기보다 당장 통장에서 빠져나가는 돈을 줄여주는 정책이 훨씬 빠르게 와닿기 때문이다.

물론 주거비만 낮춘다고 모든 문제가 풀리지는 않는다. 일자리와 문화, 돌봄 여건이 함께 갖춰져야 정착도 이어진다. 다만 천원주택 열풍은 청년 정책에서 무엇을 먼저 건드려야 하는지 분명하게 보여준다. 사람들은 현실적인 변화에 먼저 움직인다. 이번 경쟁률이 그걸 그대로 보여줬다.


양형모 기자 hmyang0307@donga.com