국내 부동산 매매 외국인 1만2027명 ‘역대 최대’

용두암 호반써밋 제주 조감도

제주·충북 4년 연속 증가세
용두암 호반써밋 제주 주목

국내 부동산 시장이 침체에서 좀처럼 벗어나지 못하고 있는 가운데 최근 국내 부동산에 투자하는 외국인 비중이 역대 최고치를 갈아 치운 것으로 나타났다. 이에 따라 위축된 시장 분위기 속에서 외국인 매입 비중이 높은 지역을 중심으로 반등의 계기를 마련할 수 있을지 주목된다.

외국인의 국내 부동산 매입 비중은 매해 늘어나고 있다. 법원 등기정보광장에 따르면, 지난해 전국에서 집합건물(아파트·오피스텔·다세대·상가 등)을 매입한 외국인 수는 1년 동안 1만2027명으로 조사됐다. 이는 전체 매수인 98만9875명 중 1.215%에 해당하는 수치로, 2010년 통계 작성 이후 가장 높은 비중이다. 2015년 0.502%였던 외국인 비중은 2018년 0.893%까지 늘었고 2022년에는 처음으로 1%를 넘겼다.

세부적으로 살펴보면 지난해 외국인 매입 비중이 가장 높은 지역은 인천(2.093%)이었다. 다음으로 충남(1.748%), 경기(1.6 81%), 제주(1.538%), 충북(1.216%) 순으로 나타났다. 특히 제주와 충북의 경우 4년 연속으로 외국인 매입 비중이 증가한 모습을 보였다.

외국인 투자 활성화는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미친다. 외국 투자자들은 거주의 목적보다는 사업을 위해 국내 부동산을 매입하는 경우가 많기 때문이다. 즉 외국 ‘큰 손’들의 대규모 투자를 통해 해당 지역의 경제가 이전보다 활발해질 가능성이 크다는 뜻이다.

외국인 매매가 높은 일부 지역에서는 다른 곳보다 높은 신고가를 나타내고 있다. 직방에 따르면, 올해 1월 기준 제주도 아파트 매매 신고가 거래비율은 21%로 조사됐다. 같은 기간 전국 평균(3.9%)을 크게 웃도는 수치다. 외국 투자 비중이 높은 인천과 충남도 4.4%로 전국 평균보다 높은 모습이다.

이런 분위기 속에서 외국인 투자가 활발한 유망 지역 내 신축 아파트가 눈길을 끌고 있다. 제주에 선보인 ‘용두암 호반써밋 제주’가 대표적. 용두암 호반써밋 제주는 인근 용두암 해변이 위치한 ‘오션뷰 아파트’로 집에서 바다 조망을 누릴 수 있는 것이 특징(일부 세대 제외)이다. 또 삼성물산 리조트 부문 조경사업팀과 협업해 차별화된 설계와 조경특화를 구축했다.

김도헌 스포츠동아 기자 dohoney@donga.com