HDC현대산업개발, 제기동역 아이파크 완판···정비사업 관리역량과 상품기획력 통했다

HDC현대산업개발이 서울 동대문구 제기동에 공급한 제기동역 아이파크가 전 세대 판매를 마쳤다.  사진제공 ｜HDC현대산업개발

HDC현대산업개발이 서울 동대문구 제기동에 공급한 제기동역 아이파크가 전 세대 계약을 완료했다. 분양 후 2개월 만에 완판된 이번 성과는 HDC현대산업개발의 정비사업 관리역량과 특화된 평면설계 등 체계적인 상품기획력의 결과라는 평가다.

제기동역 아이파크는 2020년 최초 도급계약 체결 이후 인허가 절차와 조합 내 협의 등 복잡한 과정을 거쳐온 사업지다. HDC현대산업개발은 조합·시공사 간 갈등 조정과 인허가 협의 과정에서 주도적 역할을 수행하며, 사업의 신속한 추진에 기여했다. HDC현대산업개발은 공사비 협의가 완료되지 않은 상황에서 2024년 9월 철거공사 및 본공사를 시작했다. 공사비 협의 전 착공은 이례적이지만, HDC현대산업개발은 조합을 믿고 선착공을 단행했다.

이후에도 HDC현대산업개발은 진정성 있는 협의를 이어간 끝에, 공사비 합의에 도달할 수 있었다. 이에 따라 사업 지연을 최소화하고 시장 수요가 높은 적기에 분양할 수 있었으며, 사업 기간 단축을 통한 사업비 절감으로 분양가 경쟁력도 함께 확보했다. 그 결과 제기동역 아이파크는 최고 경쟁률 99.75대 1을 기록하며, 분양 개시 2개월 만에 완판에 성공했다.

제기동역 아이파크는 전용 76㎡ 이하의 소형 평형으로 구성됐다. HDC현대산업개발은 철저한 상품기획력을 바탕으로 소형 평형을 위한 공간 효율성과 개방감을 극대화한 평면 설계해 실거주 만족도를 높였다. 전용 44㎡는 방 2개, 51~59㎡는 방 3개 구조로 실사용 면적을 극대화했으며, 판상 구조와 남향 중심 배치를 통해 채광과 통풍 성능을 강화했다. 또한, 단지 중앙 가든테라스와 보행 중심 커뮤니티 공간을 조성하고, 피트니스·작은도서관·독서실 등 생활밀착형 시설을 배치해 실속형 도심 주거의 새로운 기준을 제시했다.

HDC현대산업개발 관계자는 “제기동역 아이파크 완판은 5년 넘게 사업지를 체계적으로 관리해온 HDC현대산업개발의 정비사업 관리역량과 세밀한 상품기획력 때문”이라며 “앞으로도 독보적인 사업관리역량과 상품기획력을 가진 디벨로퍼로서 전국 주요사업지에 아이파크 랜드마크를 만들어나가겠다”라고 말했다.



원성열 기자 sereno@donga.com