2조2700억 규모 제3판교 테크노밸리, 현대건설 컨소시엄이 맡는다

경기주택도시공사(GH)는 제3판교 테크노밸리 건립사업의 우선협상대상자로 현대건설 컨소시엄을 선정했다(조감도). 사진제공｜경기주택도시공사

경기주택도시공사(GH)는 제3판교 테크노밸리 건립사업의 우선협상대상자로 현대건설 컨소시엄을 선정했다고 밝혔다. 이번 선정은 첨단산업, 주거, 문화가 어우러진 혁신 복합단지 조성을 본격화하기 위한 첫 단계다.

현대건설 컨소시엄은 현대건설(지분 35%)을 주관사로, 대우건설(27%), 금호건설(9%), 동부건설(9%), 신동아종합건설(10%), 우미토건(5%), 이에스아이(5%) 등이 참여했다.

공모 제안안에는 도시의 정체성과 상징성을 반영한 차별화된 랜드마크 디자인이 담겼다. 제3판교 테크노밸리는 업종 간 교류와 협업을 촉진하는 ‘연계형 캠퍼스 구조’로 조성되며, 저층부를 통합 설계해 동선의 연속성과 활발한 커뮤니티 형성을 유도할 계획이다.

게다가 자족시설용지 1-1~3과 2를 잇는 입체보행시설을 특화해 수변공원과 주요 동선을 유기적으로 연결하고, 지하주차장을 통합 개발해 차량 동선의 효율성과 이용 편의성을 높인다. 앵커기업이 입주할 자족1-4 부지는 조경시설물과 패턴 디자인을 활용해 지상부 연결성을 강화, 단지 간 통합성과 접근성을 개선하도록 설계됐다.

GH는 올해 안에 현대건설 컨소시엄과 협약을 체결한 뒤, 2026년 특별계획구역 세부개발계획 수립 및 지구계획 변경승인 절차를 거쳐 건축 인허가를 완료하고 본격적인 공사에 착수할 예정이다.

제3판교 테크노밸리는 성남 금토 공공주택지구 내 자족시설용지 4개 필지(자족1-1~3, 자족2) 약 6만㎡ 부지에 연면적 43만㎡ 규모로 조성된다. 총사업비는 약 2조2700억 원으로, 지식산업센터와 업무시설, 상업시설, 기숙사, 연구소 등 다양한 기능이 결합된 자족형 복합단지로 꾸려진다.

김용진 GH 사장은 “제3판교 테크노밸리는 첨단산업과 상업, 연구, 주거 기능이 조화를 이루는 자족형 복합단지”라며 “민간사업자 투자비만 1조5000억 원 규모에 달하는 만큼, 공공과 민간이 협력해 지속가능한 혁신 클러스터를 성공적으로 구축하겠다”고 밝혔다.

경기｜장관섭 기자 localcb@donga.com


장관섭 스포츠동아 기자