압도적 가치의 총 6315가구 매머드급 캐슬타운 프리미엄
야당역 초역세권의 ’한빛마을‘ 마지막 대단지 아파트
야당역 초역세권의 ’한빛마을‘ 마지막 대단지 아파트
지난 2000년이후 국내 아파트 시장에 브랜드 개념이 도입된 이후 브랜드아파트에 대한 선호도는 점점 높아지고 있다.
실제 설문조사에서도 브랜드에 대한 소비자들의 선호는 확연하게 나타난다. ‘부동산114’의 브랜드아파트 관련 설문조사에 의하면 3년 이내 아파트 구입 의사가 있는 응답자에게 ‘특정 건설사 브랜드를 선택하겠냐’고 조사에서 ‘그렇다’라고 응답한 비율이 64.3%였다. 특정 브랜드를 선택하는 이유로는 ‘품질 및 기능 우수(54.9%)’가 가장 많았다.
주택산업연구원이 실시한 ‘주택 브랜드 전략 수립방안’ 연구를 살펴보면 주택 구입을 결정하는 주요 요인에 대한 설문 조사 결과는 투자 가치(29.2%)와 주변 입지(22.6%)에 이어 브랜드(16.3%)가 3위로 나타났다. 1990년대 후반의 같은 설문 조사 때 브랜드가 단지 특성이나 주택 특성보다 낮은 순위였지만 2000년대 들어 브랜드가 주택 구입에 있어 주요 요인으로 등장했다.
브랜드아파트는 거주 공간, 단지 조경, 마감재 등 제품 경쟁력 이상의 프리미엄 가치를 창출한다. 때문에 유명 브랜드아파트는 지역을 대표하는 단지로 부각되면서 지역 아파트 가격을 이끄는 견인차 역할을 한다.
특히 수천가구 규모에 이르는 브랜드타운은 보통 지역의 랜드마크로 불리면서 대표 아파트 단지로 자리 잡다 보니 매물이 풍부하고 거래가 활발해 시장 침체기에는 낙폭이 작고, 상승기에는 다른 단지보다 더 많이 오르는 경우가 많다.
●총 6315가구 ’롯데캐슬‘ 메이저 브랜드타운의 화룡점정
롯데건설은 경기 파주시 운정신도시 A27블록에 ’운정 롯데캐슬 파크타운 2차‘를 분양한다. 지하 2~지상 최고 29층 11개 동 전용면적 59~91㎡ 1169가구 규모의 대단지다. 전용면적 별로는 ▲59㎡A 249가구 ▲60㎡B 210가구 ▲60㎡C 220가구 ▲84㎡A 163가구 ▲84㎡B 115가구 ▲91㎡ 212가구가 공급된다. 인기가 많은 전용면적 85㎡이하 중소형아파트가 전체의 81.8%를 차지하고 있어 높은 수요가 예상된다.
단지는 앞서 운정신도시에 분양된 ‘해솔마을 롯데캐슬’ 1880가구, ‘캐슬&칸타빌’ 2190가구, ‘운정 롯데캐슬 파크타운 1차’ 1076가구와 함께 총 6315여가구 메이저 브랜드 타운으로 조성 될 예정이다.
’운정 롯데캐슬 파크타운 2차‘는 역세권 단지다. 반경 500m 범위에 위치한 경의선 야당역(올해 10월 개통 예정) 이용시 서울역까지 약 40분대로 도달 할 수 있다. 자유로, 제2자유로, 동서대로도 가까워 서울, 김포, 일산 등에 접근성이 좋다. 특히 제2자유로를 이용하면 서울 상암동에 30분 내외로 도착 가능하다. 단지에서 약 20분대 거리에 LG디스플레이단지, 파주LCD일반산업단지 등 각종 산업단지도 자리잡고 있다.
주거 환경도 쾌적하다. 약 72만㎡ 규모의 운정호수공원이 도보 이용 거리에 위치해 있다. 단지 바로 앞에는 오름공원이 있으며, 한빛공원·새암공원 등도 가까워 산책이나 여가생활을 즐기기에 용이하다. 또한 운정신도시 내 이마트·중심상업지구가 인접해, 편의시설 이용이 편리하다. 예은유치원·한빛중·고등학교가 단지와 맞붙어 있으며, 와석초등학교도 가까워 통학에 용이하다.
또한 전세대 남향 위주로 배치돼 사계절 채광을 확보할 수 있고, 스마트 에너지모니터링·쓰레기이송 시스템 등도 적용돼 스마트 친환경 단지로 거듭날 전망이다.
’운정 롯데캐슬 파크타운 2차‘의 견본주택은 경기 파주시 야당동 920번지에 위치한다.
문의 l 1899-2266
연제호 기자 sol@donga.com 기자의 다른기사 더보기
