신기술 집약된 특화 단지로 재탄생…쌍용건설 ‘송파 더 플래티넘’ 준공

리모델링을 마치고 새롭게 탄생한 송파 더 플래티넘. 사진제공｜쌍용건설

1992년도에 지어진 오금아남아파트 리모델링

1992년도에 지어진 오금아남아파트가 송파구 최초 리모델링 1호 단지로 재탄생했다.

리모델링 준공 실적 1위 쌍용건설은 최근 서울 송파구 오금동 67-7번지에 위치한 ‘송파 더 플래티넘’을 준공했다.

송파 더 플래티넘은 가구수 증가형 리모델링 사업으로 일반분양에 성공한 국내 첫 사례로 꼽힌다. 2022년 1월 일반분양 당시 29가구 모집에 7만5000여명이 청약해 평균 2599대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

단지는 수평 증축 리모델링을 통해 용적률 283%가 430%로 탈바꿈했으며 가구당 전용면적도 기존 37∼84m²에서 52∼106m²으로 늘어났고 지하 1층∼지상 15층, 2개 동, 299가구에서 지하 3층∼지상 16층 2개 동, 가구수는 기존보다 29가구 늘린 328가구가 됐다. 무료 발코니 확장, 무료 시스템 에어컨은 물론 세대별 창고 등의 특화시설과 주차 대수도 기존 165대에서 320대로 약 2배 늘어났다.

특히 세대분리가 가능한 전용 138타입(전용면적 106m²)의 경우 총 119가구 중 약 60%가 세대분리형을 선택했다. 세대분리형 평면은 한 가구에 두 개의 출입문을 내 각각의 독립 가구로 거주할 수 있어 부분 임대를 통한 임대수익 창출도 기대할 수 있다.

송파 더 플래티넘은 리모델링 관련 특허공법과 신기술이 집약된 고품격 특화 단지로 조성된 것도 특징이다. 단지 전체 1개층 필로티 시공 및 1개층 수직증축, 지하주차장 추가 2개층 신설 및 지하주차장 엘리베이터 연결을 위한 지하층 하향 증설공법, 지상·지하층 동시수행공법(Top-Down공법) 등 신기술이 적용됐다. 새로운 공법은 다른 사업장에도 많은 관심을 불러왔다. 지난해 3월엔 서울 수도권 지역 33개 리모델링 조합 등에서 총 36명이 현장답사를 통해 시공과정을 확인하며 신기술 등에 대한 설명을 듣기도 했다.

쌍용건설 관계자는 “송파 더 플래티넘은 5번째 단지형 리모델링 준공현장으로 그동안 쌍용건설이 쌓아온 고도의 기술력과 노하우를 통해 한 단계 업그레이드된 명품단지로 재탄생했다”며 “신공법을 개발하고 엔지니어를 적극 육성해 리모델링 명가의 명성을 이어갈 것”이라고 말했다.

김도헌 스포츠동아 기자 dohoney@donga.com