‘숲세권’ ‘초품아’ ‘더블 생활권’ 다 가졌다

민간공원 특례사업을 통해 조성되는 ‘송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW’는 대규모 녹지공간 및 다양한 문화시설을 즐길 수 있고, 교육환경이 뛰어난 ‘초품아’ 단지로 예비수요자들의 눈길을 사로잡고 있다. 사진제공｜중흥토건

중흥토건·SK에코플랜트, 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW 곧 분양

대단지 프리미엄…희소가치 높아
대형 공원을 집 앞마당처럼 누려
모든 학군 도보권 등 교육환경 굿
지역경제 활성화 탄력, 수혜 기대

중흥건설그룹 중흥토건과 SK에코플랜트 컨소시엄이 민간공원 특례사업을 통해 조성하는 ‘송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW’를 선보인다.

송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW는 광주광역시 남구 송하동 177-1번지 일원에 위치하며 지하 3층∼지상 27층 17개동, 전용 84·108m² 총 1575세대 규모다. ▲전용 84m²A 591세대 ▲전용 84m²B 419세대 ▲전용 84m²C 196세대 ▲전용 108m² 369세대로 구성된다. 분양 일정은 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 순으로 청약접수를 받는다. 3월 7일 당첨자를 발표하고 정당계약은 같은 달 18일부터 20일까지 3일간 진행된다.

평균 분양가는 3.3m²당 1649만원으로 책정됐다. 최근 전국적으로 오르고 있는 아파트 분양가를 고려하면 합리적이라는 평가다. 또 1차 계약금 1000만 원 정액제를 통해 주택 수요자의 자금 부담을 줄였다. 재당첨 제한 없이 누구나 청약 접수가 가능하고 전매제한기간은 6개월로 상대적으로 규제에서도 자유롭다.

송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW은 민간공원 특례사업(송암근린공원)을 통해 조성되는 공원을 품은 아파트다. 민간공원 특례사업이란 도시공원 계획 부지의 70% 이상을 공원으로 만들고, 나머지 30%에는 주거시설 등을 짓는 사업을 말한다.

민간공원 특례사업은 공원 바로 옆에 아파트를 공급한다는 점에서 풍부한 녹지공간을 중심으로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 것이 가장 큰 장점이다. 또 희소가치도 높게 평가된다. 공원 안에 아파트가 들어서는 만큼 대규모의 부지가 확보돼야 하기 때문이다. 이에 따라 최근 주택시장에서의 영향력도 점점 커지는 추세다.

송암근린공원은 약 37만m² 규모에 활빛마당, 솔빛마당, 늘빛마당 등 3가지 테마를 중심으로 다양한 문화시설을 갖춘 친환경 생태 공간으로 구축될 계획이다.

활빛마당에는 문화복지센터와 축구장을 비롯해 야영장, 놀이터 등 각종 레저 활동을 할 수 있는 공간들이 구축되고 솔빛마당은 생태학습원과 쉼터 등을 조성해 주민들이 여유 있게 주변 자연환경을 둘러볼 수 있는 공간을 제공할 계획이다. 늘빛마당에는 만남의 공간과 도시 텃밭, 건강마당 등을 통해 주민들이 화합할 수 있는 커뮤니티 장으로 만들 예정이다. 공원과 함께 조성되는 만큼 입주민들은 대형 공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있고, 쾌적한 주거환경을 누리는 동시에 영구 조망까지 가능하다.

지역경제 활성화 수혜도 기대된다. 최근 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW 바로 인근에 위치한 송암일반산업단지가 ‘도시재생 혁신지구’ 사업공모에 최종 선정됐다. 광주시는 이곳에 미래차 산업과 관련한 일자리 창출과 함께 다양한 기업들이 유치될 것으로 기대하고 있다.

우수한 교육환경도 주목된다. 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW는 단지 바로 앞에 초등학교 부지(계획)가 자리하고 있는 ‘초품아’ 아파트다. 이와 함께 효천중학교와 인성고등학교 등 모든 학군이 도보권에 위치해 자녀들의 안전한 통학이 가능할 전망이다. 여기에 광주에서 교육열이 높기로 유명한 진월동과 봉선동에 형성돼 있는 학원가와의 거리도 인접해 학습 분위기 조성에도 유리하다.

교통 환경 개선에 대한 기대감도 높다. 단지 주변에는 ‘경전선 효천역’이 위치한다. 최근 광주시는 ‘광주∼전남 나주 광역철도 노선’에 효천역을 포함 시키는 방안을 추진 중이다. 효천역이 이 노선에 포함되면 호남권으로의 이동이 한층 더 편리해질 전망이다. 이밖에 제2순환도로 효덕IC가 가까운 만큼 차량을 통한 이동도 수월하다.

더블 생활권을 누릴 수 있는 점도 관심사다. 더블 생활권이란 행정구역상 인접해 있는 이웃 지역의 생활 인프라를 누릴 수 있는 입지 조건을 뜻한다. 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW는 대규모 주거단지가 형성돼 있는 효천지구와 진월지구가 가깝다. 진월지구는 남구 중심 주거지로 손꼽히는 곳이며, 효천지구는 약 3만명이 거주하는 주거지로 거듭난 상태다.

대단지 프리미엄도 눈길을 끈다. 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW는 총 1575세대로 광주 남구 최대 규모를 자랑한다. 이에 따라 단지는 단지 규모에 걸맞은 입주민들의 생활 편의를 위한 각종 고품격 설계와 다양한 커뮤니티시설 등을 조성할 예정이다.

김도헌 스포츠동아 기자 dohoney@donga.com 기자의 다른기사 더보기