수원시청 전경
변경된 리모델링 기본계획은 수원시 홈페이지 게시판 등에 고시했다.
1일 시에 따르면 노후 공동주택에 대한 리모델링으로 인한 도시 과밀 등을 체계적으로 관리하기 위해 공동주택 리모델링 계획을 재정비했다. 리모델링 대상 공동주택은 2025년 기준으로 준공 후 15년이 경과되는 총 449개 단지다.
유형별 수요예측 결과 재건축은 117개 단지(2만 4626세대), ‘유지·관리형’은 162개 단지(6만 8522세대), ‘맞춤형’은 77개 단지(1만1627세대), ‘세대수 증가형’은 93개 단지(8만2155세대)로 분류했다.
변경된 기본계획에는 세대수 증가에 따른 상수·하수·공원·교통 등 기반 시설 검토 결과가 포함됐다. 리모델링의 일시 집중 등을 방지하기 위해 단계별 시행방안을 마련해 단계별 권역별 허용 총량을 제시했다. 초과할 경우 허용 총량 범위 내에서 심의에 따라 유동적으로 적용할 수 있다.
수원시는 공동주택 리모델링을 지원하기 위해 ‘수원시 공동주택 리모델링 운영기준’을 수립했다. 공공성 확보 기준에 따라 단지 내 주거환경, 주변 지역과의 관계성 등을 고려해 건축위원회 심의를 거쳐 전용면적 증가 범위를 결정하도록 했다.
지원 방안으로 △행정절차 간소화를 위한 통합·병합심의 운영 △리모델링 실무협의체 구성 △리모델링 지원센터 추진 등 행정적 지원과 ‘리모델링 관련 예산 확보’ 등 재정적 지원이 포함됐다.
시 관계자는 “리모델링 기본계획의 재정비로 노후 공동주택의 경관 개선 사업이 활성화될 것”이라며 “리모델링을 적극적으로 지원하겠다”고 말했다.
수원｜유원상 기자 yos70@naver.com
