롯데건설, 3D 스캐너 역설계 등 리모델링 특화 기술 연구개발

롯데건설 관계자가 3D 스캐너를 활용한 아파트 모델링 데이터를 확인하고 있다. 사진제공 ｜ 롯데건설

리모델링 시장 경쟁력 확보 나서

롯데건설이 아파트 리모델링사업의 시공 품질 및 안전성 향상을 위해 리모델링 특화 기술 연구개발에 착수했다. 이를 통해 롯데건설은 최근 활성화되고 있는 리모델링 시장에서 차별화된 경쟁력을 확보하겠다는 전략이다.

롯데건설은 24일, “3D 스캔 역설계, 빅데이터 분석을 통한 스마트 계측, 충격하중 분석 시스템 등 다양한 기술 개발에 박차를 가하고 있다”고 밝혔다.

첫 번째 ‘3D 스캔 역설계’는 3D 스캐너와 BIM 기술을 통해 기존 구조물 및 지반 형상을 실제와 가깝게 구현하고, 이를 리모델링에 활용하는 기술이다. 이를 통해 기존 건물의 벽체, 기둥 등 구조 부재의 정확한 위치 및 크기를 파악해 리모델링 설계와 시공 계획에 반영할 수 있다. 또한 기존 건물에서 노후되거나 파손된 부재의 손상 정도를 파악해 보수 및 보강 계획 수립에 활용할 수 있다.

두 번째, ‘빅데이터 분석을 통한 스마트 계측’은 리모델링 공사 중 주요 구조물에 발생하는 하중을 실시간 모니터링하고, 위험상황 발생 시 관리자에게 경보를 전달하는 것이다. 건물의 하중은 최종적으로 기초말뚝이 지탱하게 된다. 기존의 말뚝과 리모델링을 위해 추가 시공한 말뚝에 발생하는 하중을 측정하고 단계별 데이터 분석을 통해 구조 안전성을 확인할 수 있다.

세 번째, ‘충격하중 분석 시스템’은 리모델링 공사 중 구조물의 충격하중에 대한 위험성을 평가하고 사고예방을 위한 솔루션을 제안한다. 잔해물 낙하 등 충격하중에 대한 안전성을 검토하고 국부적인 구조체 손상으로 인한 연쇄 사고 가능성을 평가한다. 사고 발생가능성이 높다면 안전성을 확보할 수 있는 여러 방안도 제시한다. 특히 구조물 손상 제어를 위한 구체적인 철거·해체 공정과 임시 구조물 보강 방안 등을 통해 안전한 리모델링 공사 수행을 지원한다.

롯데건설은 이와 같은 리모델링 특화기술 개발을 위해 서울 용산구 이촌 현대 리모델링 사업 현장에서 실증 실험을 진행하고 다양한 관련 기술의 특허 출원도 계획하고 있다. 롯데건설 관계자는 “리모델링 사업 설계부터 공사, 유지관리까지 단계별 기술 지원 프로세스를 구축해 독보적인 리모델링 사업 경쟁력을 확보할 계획”이라고 설명했다.

김도헌 기자 dohoney@donga.com