경기도, 부천시 ‘소규모주택정비 관리계획’ 승인…총 3,015세대 공급 가능

경기도는 부천시가 제출한 소사본동 등 4곳에 총 3,015세대를 공급할 수 있는 ‘소규모주택정비 관리계획(안)’을 승인했다(경기도청 전경).사진제공｜경기도

경기도는 부천시가 제출한 소사본동 등 4곳에 총 3,015세대를 공급할 수 있는 ‘소규모주택정비 관리계획(안)’을 승인했다고 5일 밝혔다.

이번에 승인된 4개 대상지는 부천시가 주민제안을 받아 선정한 지역으로, 시는 지난 2024년 5월부터 관리계획 수립 용역에 착수해 주민공람을 거쳐 관리계획(안)을 마련했다.

가장 규모가 큰 소사본동 108-7번지 일원(3만1,334.5㎡)은 신한대학교 동측 소사역세권 배후 지역으로, 1만㎡ 이상 가로주택정비사업 구역 2개소를 통합하고 제2종 일반주거지역을 제3종 일반주거지역으로 상향했다. 또 공공임대주택 75세대를 공급할 계획이다.

심곡본동 562-68 일원(6만6,307㎡)은 성주산 자락 주민의 생활권과 연계된 통합 정비계획으로, 소규모 가로구역들을 가로주택정비사업 구역 4개소로 통합했다. 시흥과 부천을 연결하는 하우로 도로의 보행로 폭을 확장해 교통 편의와 안전성을 강화했다. 특히 제1종 일반주거지역 일부를 제2종으로 상향하고 공공임대 70세대를 포함했다.

심곡본동 620-4 일원(1만4,689㎡)은 30년 이상 노후 건축물이 96.3%에 달하는 지역으로, 노후·불량 건축물 밀집지를 하나의 가로주택정비 구역으로 지정했다. 이곳에는 공용주차장 정형화 계획을 통해 주차 공간을 확충한다.

역곡동 21 일원(1만3,384㎡)은 가톨릭대학교 남측의 나홀로 아파트와 저층 빌라 밀집지역으로, 이를 통합해 하나의 가로주택정비사업 구역으로 지정했다. 은빛어린이공원과 인근 단지 주민의 대중교통 접근성을 높이기 위해 보도 확장 계획도 포함됐다.

‘소규모주택정비 관리지역’ 제도는 2021년 도입된 제도로, 최대 10만㎡ 규모 내에서 가로주택정비사업 등 소규모 정비사업을 계획적으로 추진할 수 있다. 용도지역 상향, 용적률 인센티브 부여, 공공임대 의무화 등 다양한 특례가 적용되며, 기반시설 설치 시 국비 지원도 가능하다.

안성현 경기도 도시재생과장은 “소규모주택정비 관리계획은 일정 규모 이상의 블록 단위로 사업을 추진할 수 있어 균형 있는 원도심 정비에 효과적”이라며 “앞으로도 주민제안형 관리계획을 적극 지원해 도민의 주거환경과 삶의 질을 향상시키겠다”고 밝혔다.

경기｜장관섭 기자 localcb@donga.com


장관섭 스포츠동아 기자