“화명·해운대 층수 높이고 인구 늘린다” 부산형 미래도시 대개조 본격화

비수도권 최초 ‘노후계획도시정비 기본계획’ 고시… 사업 실행 단계 진입
1단계 화명·금곡, 해운대 용적률 최대 360% 상향… 인구 5만 명 추가 수용
북구 화명3동 ‘미래도시지원센터’ 개소… 패스트트랙 행정 지원 가동

노후계획도시 대상지 현황. (사진제공=부산시)

부산시(시장 박형준)가 8일 노후계획도시 주거환경의 대변혁을 이끌 ‘노후계획도시정비 기본계획 1단계 사업(화명·금곡, 해운대)’을 비수도권 최초로 고시했다. 이로써 낡은 계획도시를 미래형 스마트 도시로 탈바꿈시키기 위한 재건축 사업이 본격적인 궤도에 올랐다.

◆ 화명·금곡 “숲과 강을 품은 도시”, 해운대 “활력 넘치는 그린시티”

이번 고시에 포함된 1단계 지역은 북구 화명·금곡 지구(2.71㎢)와 해운대 지구(3.05㎢)다.
화명·금곡 지구: 역세권 중심의 생활기반시설(SOC) 확충을 통해 ‘15분 생활권’을 실현한다. 특히 기준 용적률이 기존 232%에서 350%로 대폭 상향되며 계획인구는 7.5만 명에서 9.7만 명으로 2.2만 명 늘어난다.

해운대 지구: 신해운대역과 해운대해수욕장을 잇는 ‘미래도시 활력축’을 조성하고 자율주행버스를 도입한다. 기준 용적률은 250%에서 360%로 상향되며 계획인구는 기존보다 2.8만명 증가한 11.2만명 규모로 재설계됐다.

◆ “기다림은 짧게, 지원은 밀착” 원스톱 행정체계 가동

시는 사업 지연을 방지하기 위해 단계별 맞춤형 행정 지원체계를 본격 가동한다.

먼저 전문가로 구성된 ‘특별정비계획 자문위원회’를 통해 계획 수립 초기부터 사전협의를 진행하는 패스트트랙을 도입한다. 또한 대규모 개발로 인한 학교 수용 문제를 해결하기 위해 시 교육청과 함께 ‘주택수급교육환경 협의체’를 운영할 계획이다.

특히 오는 4월 중 북구 화명3동 주민센터에 ‘부산권 미래도시지원센터’를 설치해 주민들에게 전담 상담과 맞춤형 컨설팅을 제공하며 원스톱 밀착 행정을 펼친다.

◆ 2단계(다대·만덕·모라·개금·당감)도 연내 고시 목표

부산시는 1단계에 이어 2단계 대상지인 다대, 만덕, 모라, 개금·당감 지구(약 4㎢)에 대해서도 속도를 낸다. 이미 현황 조사와 지역 여건 분석을 마쳤으며 오는 6월까지 주민 컨설팅을 완료한 뒤 연내 기본계획 고시를 목표로 행정력을 집중할 방침이다.

박형준 시장은 “이번 고시는 부산형 노후계획도시 정비가 계획을 넘어 본격적인 실행 단계에 들어섰음을 의미한다”며 “주민과 긴밀히 소통해 실행력을 높이고, 노후도시를 미래도시로 전환해 부산의 새로운 도시 활력을 만들어 나가겠다”고 강조했다.

부산 | 김태현 스포츠동아 기자 localbuk@donga.com


김태현 기자