신동탄 SK뷰파크 2차 주경투시도. 사진제공｜SK건설
실속있는 분양가 3.3m²당 평균 940만원대
동탄1신도시·영통지구 사이 위치한 요지
2016년 KTX 동탄역 개통 등 교통 편리
중소형 아파트가 인기를 끌고 있다. 이유가 있다. 중소형의 경우 월세 수익금도 챙길 수 있고 쉽게 매매가 가능해 환금성도 뛰어나기 때문이다. 부동산 활황시대 좋은 시대차익까지 기대할 수 있다. 이에 따라 최근 수도권 지역 아파트 중 임대 수익률이 괜찮은 중소형 평형을 노리는 투자자들이 늘고 있다.
이런 가운데 가격과 입지에 큰 장점을 지닌 아파트가 있다. SK건설이 경기 화성시 기산동에 분양하고 있는 ‘신동탄 SK뷰파크 2차(신동탄 SK VIEW Park 2차)’가 주인공이다.
● 전 세대 59m², 84m² 중소형 물량으로만 구성
‘신동탄 SK뷰파크 2차’는 경기 화성시 기산동 57번지(기산2지구)에 지하 2층∼지상 24층, 아파트 14개동 총 1196가구 규모로 조성된다. 전 세대가 실수요자들의 관심이 높은 전용면적 59m²(468가구), 84m²(728가구)의 중소형 물량으로만 구성됐다.
최근에는 전용면적 59m²의 계약이 100% 마무리돼 현재 전용면적 84m²의 일부 가구를 분양 중에 있다. 올 들어 동탄2신도시의 평균 분양가가 1150∼1200만원대의 고공행진을 하면서 주변지역으로 눈길을 돌리는 실수요자들이 높은 관심을 보였다는 분석이다. ‘신동탄 SK뷰파크 2차’ 분양가는 3.3m²당 평균 940만원대로 비교적 저렴하다. 또 중도금(분양가의 60%) 이자후불제 혜택을 제공한다.
입지조건도 뛰어나다. ‘신동탄 SK뷰파크 2차’가 들어설 기산지구는 인근 반월지구와 묶어 전체 72만m² 부지에 아파트 8000여 가구, 인구 2만명을 수용하는 주택지구로 개발될 예정이다. 동탄1신도시와 수원 영통지구 사이에 위치한 탁월한 입지여건으로 수도권 분양시장의 블루칩으로 떠오르고 있는 곳이다.
특히 ‘신동탄 SK뷰파크 2차’ 단지는 불과 700여m 떨어진 곳에 20만명이 근무하는 삼성전자 화성캠퍼스가 위치한 직주근접형 입지에다, 동탄1신도시 및 유명 학원가가 밀집한 영통지구 사이에 위치해 두 지역의 생활·교육 인프라를 가까이에서 누릴 수 있어서 수요자들로부터 큰 인기를 끌 것으로 기대된다. ‘신동탄 SK뷰파크 2차’는 기산·반월지구 내에서도 동탄1신도시와 가장 가깝고, 동탄메타폴리스·한림대병원·이마트·빅마켓 등 주요 생활·편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.
신동탄 SK뷰파크 위치도. 사진제공｜SK건설
● 사통팔달 교통여건 큰 장점…4베이 위주 판상형 설계
‘신동탄 SK뷰파크 2차’ 단지는 광역교통의 중심지로 사통팔달의 교통여건도 장점 중의 하나다. 경부고속도로·용인서울고속도로·동탄∼수원간 도로 등이 가까워 교통이 편리하다. 여기에다 수서와 동탄을 잇는 KTX 동탄역이 2016년 개통을 앞두고 있고, 일산과 동탄을 잇는 GTX(수도권광역급행철도)가 추진되고 있어 광역교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.
SK건설은 실수요자가 선호하는 남향·4베이 위주의 판상형(84C 주택형 제외) 설계를 적용했다. 전용 84m² 주택형 주방은 측면에 수납공간을 적용해 공간 활용도를 높였다. 전용 59m²에도 발코니 확장시에 주부들이 선호하는 드레스룸 ‘ㄱ‘자형 주방이 제공된다.
지상은 차가 다니지 않는 단지로 조성된다. 풍부한 녹지공간과 다양한 테마조경 등으로 친환경단지로 꾸며진다. 약 1500m² 규모로 지어지는 커뮤니티센터에는 피트니스센터·샤워장·GX룸·실내골프연습장·스터디룸·도서관 등이 들어가게 된다. 모델하우스는 경기도 화성시 반월동 643번지에 마련됐으며 입주는 2017년 8월 예정이다.
분양문의= 031-8015-0095
연제호 기자 sol@donga.com 기자의 다른기사 더보기
