내년 상반기 개통 ‘전철 수혜단지’에 주목하라

신분당선 연장-인천2호선-성남 여주 복선 등 대상
‘수지동천 더샵 파크사이드’ ‘광교신도시 중흥S-클래스’ 등 눈길

집값과 교통은 밀접한 관련이 있다. 신규 분양시 지하철 등 역세권 입지를 강조하는 것도 바로 교통의 편리함에 따라 집값이 좌우되는 경우가 많기 때문이다.

실제로 한 공인중개사 관계자는 “고덕역에 지하철 9호선이 개통된다는 소식에 단독주택 대지 55평(181㎡) 매매가가 작년 대비 5000만원 이상 올라 최근 8억5000만원 이상, 67평(221㎡) 매매가는 작년 대비 1억원 이상 올라 12억원까지 거래된다”고 전했다.

때문에 2016년 개통을 앞둔 전철과 그 인근에 분양하는 단지들이 주목 받고 있다.

대표적인 개통 구간은 신분당선 연장선이다. 수원 광교에서 분당 정자 간 12.8km 구간을 잇는 신분당선은 2016년 2월 개통될 예정이다. 기존 분당선과 달리 수도권 남부에서 서울 강남 및 용산까지 바로 연결돼 30분 정도면 이동할 수 있다.

인천도시철도 2호선도 내년 상반기 개통 예정이다. 서구 오류동에서 남동구 운연동까지 인천 서북부¤남동부 지역을 잇는 이 전철은 29.2km 구간에 27개 정거장, 차량기지 2개를 건설할 예정이다.

2002년부터 추진된 성남¤여주 복선전철 57㎞ 구간도 12월 완공돼 내년 상반기에 개통한다. 성남¤여주 복선전철이 개통되면 성남과 광주, 이천, 여주지역 11개 정거장을 운행하게 된다. 신분당선과 연계해 이천에서 강남도심까지 30~40분 대 진입이 가능할 것으로 보여 이천 내 교통이 획기적으로 개선될 전망이다.

다음은 2016년 개통을 앞둔 전철 인근에 분양하는 단지다.


● 신분당선 연장(정자~광교구간) 개통, 용인수지와 광교신도시 최대 수혜

용인수지에서는 포스코건설이 ‘수지동천 더샵 파크사이드’를 분양 중이다. 지하 5층~지상 17~21층, 5개동, 전용면적 84~101㎡, 총 330가구로 구성된다. 하나로클럽, 홈플러스, CGV 등 주변에 쇼핑시설이 풍부하며 정자동 카페거리와 분당서울대병원 등도 가까이에 있어 편리한 생활 인프라를 자랑한다.

한화건설은 용인시 수지구 상현동 산 50에 짓는 용인상현꿈에그린 84~101㎡ 556가구를 9월에 분양할 예정이다. 인근 학교로는 매봉초, 서원초, 용인심곡초, 용인서원중 등이 있다. 신분당선 연장선 상현역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다.

광교신도시 C2 블록에는중흥이 ‘광교신도시 중흥S-클래스’를 오는 8월 분양한다. 지하 5층~지상 49층 아파트 10개동과 오피스텔 2개동으로 아파트는 2300가구, 오피스텔은 240실로 구성된다.


● 인천지하철 2호선 연장(오류지구~인천대공원~운연동)개통, 검단역 인근 분양단지 수혜

우방건설산업은 인천시 서구 금곡동 728-6 일대에서 검단역 우방 아이유쉘(조감도)을 분양하고 있다. 지하 1층~지상 15층, 전용면적 59~84㎡형 555가구 규모다. 내년 개통 예정인 인천지하철 2호선 검단역을 걸어서 이용할 수 있다.


● 성남~여주 복선전철 개통, 이천에서 강남까지 30~40분대 가능

신영그린시스는 경기 광주시 태전동에 ‘태전 지웰’을 분양한다. 이 지역에서 보기 드문 중소형 아파트여서 주목받고 있다. 이 아파트는 지하 2층¤지상 15층, 4개 동 규모다.GS건설은 광주 태전7지구 1314블록에 짓는 광주 태전자이 59~84㎡ 668가구를 8월에 분양할 예정이다. 반도건설은 남양주 다산신도시 진건지구 B6블록에 짓는 진건반도유보라 74~84㎡ 1,085가구를 10월에 분양할 예정이다.

연제호 기자 sol@donga.com