광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰 13일 1순위 접수

광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰 투시도. 사진제공｜중흥토건

전용 59∼84m² 총 840세대 규모
송정공원 조성 등 개발 호재 눈길

중흥건설그룹 중흥토건이 9일 경기 광주시 송정공원 특례사업으로 조성되는 ‘광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양일정에 돌입한다.

경기 광주시 송정동 산 28-4 일원에 위치하며, 지하 4층∼지상 24층 9개동, 전용 59∼84m² 총 840세대 규모다. 주택형별로 59m² 332세대, 74m² 135세대, 84m² 373세대 등으로 구성된다. 분양 일정은 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 순으로 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 20일이며, 정당계약은 2023년 1월 2∼4일 진행된다.

‘송정근린공원 민간특례사업’으로 조성되며 쾌적한 주거환경을 확보했다. 단지와 함께 갖춰지는 송정공원은 약 8만7000m² 규모로 2025년 말 준공을 목표로 하고 있다. 민간공원 특례사업 아파트는 2020년 7월 시행된 도시공원일몰제 영향으로 공원의 희소성이 높아지며 그 가치를 재평가 받고 있다. 송정지구 도시개발사업지구와 인접해 있어 개발호재와 행정타운 수혜도 주목된다. 송정지구 도시개발사업은 광주시청 인근에 주거·상업·업무 등 복합기능의 시가지를 조성하는 사업으로 향후 주변 환경은 더욱 개선될 전망이다. 또 국민연금공단, 광주하남 교육지원청, 송정동행정복지센터, 광주시청 등 각종 공공기관이 가깝다. 이에 공무원을 중심으로 풍부한 주택 수요가 형성될 것으로 기대된다.

교통 여건도 편리하다. 인근에 45번 국도가 위치해 차량 이동이 수월하다. 또 광주IC와 장지IC 등을 통해 고속도로 진출입도 편리해 수도권 주요 지역으로 빠르게 이동이 가능하다. 여기에 수서-광주 복선전철이 내년 착공예정이며 경기 광주에서 안성까지의 구간을 신설하는 경강선 연장사업 등의 교통개발호재도 예고돼 있다. 광주버스터미널과도 인접하다는 것도 장점이다.

우수한 교육 환경도 눈길을 끈다. 단지 바로 인근에 경화여중·고교와 광주고교가 위치해 있다. 또 인근 송정지구 도시개발사업지구 내에는 송정초교가 있다.

생활인프라도 풍부하다. 이마트, 하나로마트 등 유통채널을 비롯해 광주보건소, 광주시립 중앙도서관, CGV, 롯데시네마, 광주시 문화스포츠센터, 영은미술관 등의 의료 및 문화시설도 이용 가능하다.

규제 완화에 따른 혜택도 기대된다. 경기 광주는 최근 정부의 규제 완화로 조정대상지역에서 해제돼 비규제지역이 됐다. 이에 주택 소유 여부와 상관없이 누구나 청약이 가능하다. 또한 청약통장 가입 후 12개월이 지나면 1순위 자격을 얻을 수 있고, 재당첨 제한도 없다. 주택담보대출비율(LTV)도 최대 70%까지 적용되며 세금규제도 대폭 완화된다.

김도헌 기자 dohoney@donga.com