DL이앤씨, ‘e편한세상 대장 퍼스티움’ 5월 분양

DL이앤씨가 5월 경기도 부천 대장지구에 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’을 분양한다. 부천 대장 택지개발사업지구 A-5, 6블록에 위치한다. 지하 2층~지상 15층, 27개 동, 전용면적 46·55㎡, 총 1640가구 규모 대단지다. 1099가구가 5월 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다. 전용 46㎡는 227가구, 전용 55㎡는 872가구다. 총 1만9000가구 규모 3기 신도시 대장지구 내 첫 분양 사업으로 시범단지 프리미엄이 기대된다.

●서울 가깝게 누리는 인프라
단지가 들어설 대장지구에는 S-BRT(고급형 간선급행버스체계)가 2026년 개통을 목표로 공사 중이다. 입주민은 이를 통해 김포공항역, 부천종합운동장역과의 용이한 환승으로 편리한 서울 출퇴근 환경을 누릴 수 있다.
e편한세상 대장 퍼스티움은 바로 앞 대장~홍대선(2031년 개통 예정) 오정역(가칭)이 위치한 초역세권 입지다. 대장~홍대선 개통 시 대장지구에서 홍대입구역까지 소요시간은 약 20분으로 단축된다.
우수한 정주여건도 갖췄다. 단지 인근으로 오정일반산단과 부천오정물류단지, 서운일반산단, 제1·2첨단산단(예정), 계양산단(예정) 등 다수의 산업단지가 위치해 있다. 제1첨단산단에는 SK이노베이션이 약 1조 원을 투자하는 ‘SK그린테크노캠퍼스’와 DN솔루션즈가 약 2400억 원을 투자하는 첨단기술연구소가 들어설 계획이다.
차량 이용 시 봉오대로, 오정로, 경인고속도로, 남부순환로 등을 통해 부천, 인천, 여의도 등 중심 업무지구로 빠르게 이동할 수 있다. 마곡까지는 10분대로 이동 가능하다. 단지 앞에는 유치원·초등학교·중학교(예정)가 위치해 교육 인프라도 뛰어나다. 단지 내 국공립 어린이집도 마련된다.

●높은 주거 만족도
DL이앤씨는 e편한세상 대장 퍼스티움에 최신 트렌드를 반영해 친환경적이고 스마트한 주거환경을 구현할 계획이다. 전 가구에 e편한세상의 혁신설계인 ‘C2하우스’를 적용하고 펜트리(전용 55㎡)와 드레스룸 등 공간 활용도를 높여줄 수납공간도 마련했다.
차별화된 커뮤니티도 눈길을 끈다. 두 블록 모두 피트니스와 실내골프연습장, 스크린 골프룸 등 입주민의 건강관리를 위한 시설을 마련한다. 또 스터디룸과 라운지카페(작은도서관), 키즈 라운지, 다함께돌봄센터, 게스트하우스 등 다양한 부대시설을 마련할 계획이다. A-5블록에는 G.X룸과 건식사우나, 스포츠코트, 장난감은행, A-6블록에는 P.T룸과 런드리 라운지가 추가로 조성된다.

●공공분양 안정성
e편한세상 대장 퍼스티움은 분양가상한제 적용 지역에 위치해 있다. 정부정책자금대출을 이용하면 LTV(주택담보인정비율) 70%까지 대출 가능하며, 연 1.3% 고정금리가 적용될 예정이다. 금융당국은 2월 27일 ‘2025년도 가계부채 관리방안’ 발표를 통해 7월 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행 등 대출 규제 강화를 시사했다. 하지만 e편한세상 대장 퍼스티움은 DSR 규제 대상에서 제외돼 합리적 분양가와 낮은 이자 부담으로 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.
e편한세상 대장 퍼스티움 주택전시관은 경기 부천시 원미구 상동 529-49에 5월 중 오픈 예정이다.



김명근 기자 dionys@donga.com